Vivienda Unifamiliar Modelo T0

Chalet Modelo T8

Obra Nueva
106,45 m²
Certificación Energética: A
Cocina: Americana
3 habitaciones
2 baños
Garaje: Opcional
Trastero: No

Memoria de calidades

Cierres y acceso de finca

Cierres con frente a vial con murete de hormigón y malla de rejilla electro soldada tipo  Hércules. Cierres de separación entre fincas con malla flexible de simple torsión, con trama de luz romboidal, anclada a postes de tubo de acero galvanizado. Puerta de acceso a parcela vehículos corredera y puerta peatonal de panel sándwich de 400 mm. de espesor, incluido automatismo para puerta corredera, cremallera de Nylon, central MC1 con 2 velocidades, receptor. Fotocélula de seguridad. Mando a distancia cuatro canales.

 

Urbanización y Jardinería

Se realizarán los movimientos de tierras necesarios para adecuar la parcela a la vivienda. La parcela se entregará con capa superior de tierra vegetal procedente de la propia parcela, con siembra de césped, riego y primera siega. Se asfaltará una superficie de 60 m2 en el acceso a la parcela.

 

Cimentación

Mediante la combinación de zapatas aisladas y corridas de hormigón armado que transmitirán las cargas del edificio al terreno.

 

Impermeabilización y drenajes

 Sobre los muretes de cimentación, se aplicara una emulsión asfáltica y una membrana nodular de polietileno de alta densidad (PEAD) como impermeabilizante y drenante. Alrededor de los muretes se excavará una zanja para instalar una tubería drenante cubierta con manta geotextil y grava.

 

Estructura Portante

Se realizará a base de muros de carga de termoarcilla de 29 cm. de espesor en todo el perímetro de la vivienda, con pilares y vigas de hormigón armado su fuera preciso.

La cubierta estará formada por forjados de madera con pontones 14×18 cm. separados 0,60 metros que se apoyan en vigas de madera o en zunchos de hormigón sobre las paredes de fábrica resistente.

 

Forjados

Forjado sanitario unidireccional de 25+5 centímetros de canto de vigueta y bovedilla apoyado sobre muros de fábrica o vigas planas de hormigón según la zona del edificio. Solera de hormigón si fuera preciso.

 

Fachadas

Cerramiento constituido por pintura plástica para exterior y zócalo de 60 cm de altura con plaqueta de gres, mortero  hidrófugo y elástico reforzado con malla de fibra de vidrio para evitar fisuras, fábrica de termoarcilla de 29 cm. de espesor, paloteado interior con mortero de cemento hidrófugo, aislamiento térmico con poliestireno extruido de espesor 100 mm., trasdosado semidirecto de yeso laminado de 15 mm. de espesor y placas de Pladur hidrófugas en cuartos húmedos, con acabado interior con pintura plástica lisa mate a elegir y alicatado en cocinas y baños.

  • Precio plaqueta de gres:  18,00 €/m2 (sólo material).
  • Precio Alicatados: 18,00 €/m2 (sólo material).

 

Cubierta

Se realizará la formación de pendientes mediante estructura de madera apoyada en muros de carga de fachadas, formación de faldones mediante panel sándwich de Thermochip Roof, compuesto por cara interior de tablero de Fibrocemento, núcleo de aislamiento térmico de Polestireno extrusionado de 100 mm. de espesor y cara exterior de panel aglomerado hidrúfugo, lámina impermeable y transpirable Permo o similar y cubrición con teja cerámica mixta sobre rastrel. Canalones y bajantes de zinc.

 

Falsos techos

Formados por  placas de Pladur de 13 mm. de espesor, sustentadas de una perfilería continua y oculta de acero galvanizado colgada y sujeta del soporte portante superior, con aislamientro térmico acústico de lana de roca por su parte superior de 40 mm. de espesor.

 

Tabiquería interior

Formada por placas de yeso laminado de espesor 15 mm.,   atornilladas a estructura portante de acero galvanizado, montantes cada 60 cm. y canales en suelo y techo, de anchura total 100 mm., con aislamiento en su interior tipo lana mineral, de 60 mm. de espesor y densidad 40kg/m2. En los cuartos húmedos, la placa será resistente al agua.

 

Pavimentos y Alicatados

Pavimentos de gres antideslizante de primera. Alicatados de gres porcelánico de primera calidad, en toda la altura de los paramentos de cocina y baños.

calidad en cocina y cuartos de baño. Tarima flotante laminada AC5 en dormitorios, vestidor, distribuidor, hall y salón-comedor.

  • Precio pavimento gres (interiores ):  18 €/m2 (sólo material)
  • Precio tarima flotante laminada AC5: 18 €m/2 (sólo material)
  • Precio alicatados: 18 €/m2

 

Carpintería exterior y vidrios

 Ventanas formadas por perfiles de PVC en color gris grafito, con rotura de puente térmico, con vidrio aislante 6-12-6, tipo Climalit o similar, cajón de persiana de 185 mm., y lamas de aluminio inyectadas, según memoria de carpintería del Proyecto.

 

Carpintería interior

Puerta de entrada de una hoja acorazada, con panel decorativo ciego modelo Arco o similar, con bisagras reforzadas, cerradura de tres puntos con bombín de seguridad, tirador exterior y manilla interior y paso umbral inferior, cara exterior color gris grafito, a juego con la carpintería exterior, cara interior lacada en blanco, a juego con las puertas interiores. Puertas interiores ciegas de 203×72,50 ó 82,50×3,50, modelo lisa maciza en DM prelacado, revestimiento en DM prelacado con batiente en 100×20 y con guarnición lisa de 90×12 con corte en recto, herrajes de tres pernios, picaporte de petaca y con manilla de roseta modelo Ola Hpro. O similar y acabadas lacado blanco ral 9003. Frentes de armario con puertas correderas lisas macizas en DM prelacado, revestimiento en DM prelacado acabadas lacado blanco ral 9003.

 

Pintura

Plástica color en paramentos verticales y plástica blanca  en paramentos horizontales.

 

Cocinas

Muebles de cocina en base y mural (3,50 ml.), encimera de granito nacional (6 ml), Campana extractora  TEKA decorativa DH2 70 cm o similar, Horno eléctrico TEKA 635 o similar, Vitrocerámica TEKA TR 631 o similar, Grifería fregadero monomando TEKA IN o similar.

 

Baños

Grifería monomando ALPLUS-TRES o similar, Barra ducha deslizante PRACTIC MAX-TRES 516 mm. o similar, en bañera y plato de ducha., Bañera FEDRA 160×70 BLANCO o similar, Plato de ducha acrílico de 120×70 cm color Blanco, Bidé SMART BTW blanco o similar, Inodoro SMART t/bajo BTV blanco. 9,28 ml. o similar, Lavabos SMART BTW blanco o similar.

 

Bomba de  Calefacción y ACS

Bomba de calor Aerotérmica, con potencia según demanda con una acumulación para ACS de 200 litros, p.p. de bombas, llaves de corte, filtros y cuantos mecanismos sean necesarios para la instalación de la misma.

La Aerotérmia es un sistema que aprovecha la energía contenida en el aire. Esta energía que está en constante renovación, es absorbida por la máquina de aerotérmia y transportada al interior de la vivienda. El aire es una fuente de energía inagotable.

Este aprovechamiento se realiza mediante bombas de calor aerotérmicas (bombas de calor aire-agua), principalmente para sistemas de calefacción ò refrigeración y para la producción de agua caliente sanitaria durante todo el año.

Las bombas de calor aerotérmicas consumen electricidad, pero la ventaja es que su rendimiento es muy alto. El rendimiento para las bombas de calor se mide con un índice que se llama COP. Este COP es la relación entre la energía útil que produce la máquina y la que consume.

Por ejemplo, un COP de 4,5 significa que la relación es que consumiremos 1kW de electricidad (que es la que nos factura la compañía eléctrica) y conseguimos obtener 4,5kW térmicos. Esto se traduce en más de un 450% de rendimiento.

La bomba de calor aerotérmica en invierno capta la energía del aire aunque haga frío en el exterior y lo transforma, con la ayuda de un circuito frigorífico cerrado donde se encuentra un gas refrigerante, en calor. Ese calor se transmite al agua que circula por nuestro sistema de calefacción y al agua que utilizamos para ducharnos.

En verano funciona al revés, el calor se lo quitamos a la vivienda para que quede fresca y lo enviamos a la atmósfera exterior.

Con esta tecnología, por tanto, conseguimos calentar nuestra vivienda en invierno y refrescarla en verano con menos gasto para nuestro bolsillo.

AROTHERM es una solución perfecta como sistema renovable tanto para nueva edificación.

como en una instalación de calefacción convencional ya existente. Siempre utiliza la mayor cantidad de energía renovable posible y apenas emite  medio ambiente.

En términos generales la instalación estará compuesta por:

  • Bomba de calor aerotérmica ubicada en el exterior de la vivienda.
  • Depósito interacumulador de agua caliente sanitaria.
  • Módulo autónomo que incluye la regulación de la bomba de calor, vaso de expansión y válvula de tres vías que desvía el calor a calefacción o al agua caliente del acumulador.
  • Centralita de control eficiente de la instalación.

De manera puntual puede ser necesario:

  • Depósito pequeño de inercia o aguja hidráulica cuando los m2 de instalación sean demasiados para que la bomba de circulación de la bomba de calor no pueda vencer la pérdida de carga. Es este caso necesitaremos otra bomba de circulación y la aguja hidráulica separadora.

 

Suelo radiante

Instalación de tubería de polietileno reticular PEX-A sobre planchas de poliestireno expandido de 30 mm. de espesor, de p.p. llaves de paso, regulación, termostato y cuantos mecanismos sean necesarios para la instalación de suelo radiante y conexión a bomba de calor, totalmente instalada y funcionando a pleno rendimiento.

 

Instalación de fontanería

Se realizará en tubería de polietileno multicapa (PEX + Aluminio), fabricado según norma EN-12318, siendo su presión de trabajo 12 bar y su temperatura máxima 110 ºC. Los diámetros serán los adecuados para cada consumo, 16, 20, 25 mm., en cada cuarto húmedo se colocarán llaves de corte generales, y una individual en cada pieza.

 

Instalación eléctrica

Cuadro de distribución y cableado interior de vivienda según proyecto y normativa vigente. Mecanismos tipo Niessen Zenit o similar, acabado blanco. No se incluye iluminación.

Opciones Adicionales

Garaje Cerrado: Desde 25.000 €
Piscina: Desde 15.000 €
Climatización Piscina: Desde 3.000 €

Urbanización Quercus

Descubre esta magnífica urbanización a 10 minutos de los centros urbanos de Gijón y Oviedo.

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